山东商超老大家家悦1.56亿入股福悦祥,11家门店及13万平物流中心尽归麾下!
发表时间:2018-11-25    作者:martin  发表评论()

  第一纺织网11月25日消息(记者 martin 报道):山东省排名第一的连锁超市经营商家家悦集团股份有限公司(以下简称“家家悦”),今天(11月25日)晚间发布公告称,公司拟与陈国成先生、张家口万全区福祥购物广场有限公司(以下简称“福祥购物广场”)及张家口福祥投资集团有限公司(以下简称“福祥投资集团”)签署了《关于张家口福悦祥连锁超市有限公司之投资协议书》,以自有资金1.56亿元投资持有张家口福悦祥连锁超市有限公司(以下简称“福悦祥”)67%股权,其中,受让股权投资8637.47万元,对标的公司增资7000万元,投资完成后,福悦祥的注册资本由6800万元变更为1.58亿元。

  公告显示,陈国成先生系福祥购物广场的股东和实际控制人。

  福悦祥成立于2018年08月30日,注册资本6800万人民币,截止2018年1-9月,福悦祥实现营业收入8531.28万元,净利润亏损888.68万元。

  目前,福悦祥连锁超市在张家口有11家门店,面积3.68万平方米,其全资子公司张家口万全区福祥物流配送有限公司,拥有土地证载面积为13.21万平方米,土地用途为工业、公园与绿地,公司未来拟规划建设常温物流和生鲜加工中心及中央厨房。

  福悦祥的子公司、门店分布及注入不动产情况如下:

  注:以上不动产中的第1、3、4、5、6、7项已在银行抵押用于借款,需在本次交易时,以投资款还贷解押并办理过户手续。

  全资子公司:张家口万全区福祥物流配送有限公司,拥有冀(2018)张市万全区不动产权第0000239号的土地,土地证载面积为132135.33平方米,土地用途为工业、公园与绿地,公司未来拟规划建设常温物流和生鲜加工中心及中央厨房。

  连锁超市门店分布:


  
  家家悦表示,此次交易符合公司全国性战略布局的发展规划。张家口市位于河北省西北部,处于京、冀、晋、蒙交界处,与北京同为2022年冬奥会的举办城市,有较优越的地理位置和区位优势;福悦祥目前在张家口拥有11处门店(含未开业门店),经营业态与公司发展的主力业态相近,在当地区域有一定的市场基础。本次交易完成后,公司将加快在张家口及周边地区的连锁网络布局,通过供应链优势对接提升标的公司的盈利能力,并积极启动张家口综合物流项目的建设,搭建社会化供应链服务平台,在扩大公司经营规模的同时,更好地服务社会民生,促进地方经济的发展。

  公开资料显示,家家悦前身是山东省威海市糖烟酒公司,1995年设立了第一家超市,2001年物流先行,在初步建立起物流配送体系后,实现跨区域连锁探索;2004年同欧洲欧洲最大自愿连锁机构SPAR签约,成为SPAR在中国的第一个正式合作伙伴;2016年12月31日,公司在上交所成功上市;2017年末同青岛维客集团强强联手,实现省内进一步扩张。

  家家悦主营业务为超市连锁经营,是一家立足于山东省内,以大卖场和综合超市为主体,以区域一体化物流为支撑,以发展现代农业生产基地和食品加工产业链为保障,以经营生鲜为特色的全供应链、多业态的综合性零售渠道商。
  
  截止2017年底,家家悦拥有门店数量675家,截止2018年上半年,扩展至702家,业态以大卖场、超市为主,其中,胶东地区门店数量619家,增强了区域网络密度、渗透能力和市场占有率,强化规模优势。从零售业态看,公司拥有大卖场99家、社区综合超市295家、农村综合超市236家、百货店12家、便利店8家、宝宝悦等专业店52家,形成了多业态间的差异化互补,满足区域不同客群的差异化需求。

  新时代证券分析师陈文倩介绍,家家悦主打生鲜经营,优化供应链,不断增强生鲜特色优势。截止2018年上半年,公司生鲜业务收入达25.76亿元,同比增长17.21%;且生鲜业务贡献率逐年提升,2018年上半年营业收入占比41.38%,略低于永辉超市,处于行业前列;在公司坚持大规模源头直采,中间环节严格把控,强化生鲜加工能力,商品结构不断优化调整下,生鲜毛利率稳步提升,2018年上半年毛利率为15.47%,略高于永辉超市,在同业中处领先地位。

  家家悦坚持物流先行的经营策略,截止2017年底已在海、烟台、高密、莱芜、宋村建设了3处常温物流中心和5处生鲜物流中心,已投入运营的自有物流中心总建筑面积约19.41万平米,形成了东西互动、总部与区域物流优势互补、布局合理、智能联动的配送体系,构建了山东省内2.5小时配送圈,杂货日均吞吐量超过21万件、生鲜日均吞吐量超过1600吨。公司高频次的配送服务形成“最后一公里”的竞争优势,支撑公司网络拓展到省内各个区域,并延伸至社区、乡镇农村。

  陈文倩认为,家家悦与同业公司比较来看,营业收入规模及增速均高于行业平均水平,而随着2018年展店提速,进入新的扩张期,营收增速有望进一步提升;家家悦受益于供应链端优势及良好的费用端把控能力,毛利率及净利率均高于行业平均水平,其中毛利率高于行业龙头0.74个百分点;从店效和人效来看,处于行业领先水平但略低于永辉超市,永辉超市2016年后合伙人机制红利初显,预计随着家家悦合伙人制的进一步推动,员工及门店创收能力将持续提升。(第一纺织网 martin)

稿件来源:本网专稿
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