据上交所网站消息，山东天鹅棉业机械股份有限公司（简称天鹅股份）发布了关于出售资产、房屋租赁暨关联交易的公告，拟将位于济南市历下区历山路157号山东行业协会大楼二层201-218室，建筑面积共计2,611.65㎡及十四层1401室、1412室，建筑面积共计494.17㎡的房产出售给山东鸿鹄农业开发中心（简称山东鸿鹄）。

　　公告显示，双方协商确定为22,140.24元/㎡，交易总金额为68,763,600.00元。上述交易完成后，山东鸿鹄拟将上述房产除213室、214室、1401室、1412室自用之外，其余建筑面积共计2,153.83㎡房屋出租给公司全资子公司山东天鹅物业管理有限公司（简称天鹅物业），由其对外出租。

　　据了解，过去12个月内天鹅股份与山东鸿鹄及受同一实际控制人控制下企业累计发生关联交易6次，累计金额为1,059.08万元，其中租出资产346.08万元，租入资产713.00万元。

　　天鹅股份表示，公司对上述房产进行处置能有效盘活公司资产，回笼资金。上述房产属于公司的投资性房地产，本次交易产生的收益尚需扣除相关税费，对公司业绩将产生一定积极的影响，具体金额以公司聘请的会计师事务所年度审计结果为准。

　　公开资料显示，山东天鹅棉业机械股份有限公司位于山东省济南市，1946年，该公司前身诞生，原名“济南三兴元铁工厂”，2002年整建制改造为山东天鹅棉业机械股份有限公司。该公司经营范围包括动力柜（低压成套开关设备）、农业机械及配件、环保专用设备及配件、棉花加工机械及配件的生产、销售；棉机设备、电器的安装、调试等。